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大颐堂

来者便是有缘客,开怀笑迎惜缘人。

 
 
 

日志

 
 
关于我

老可, 号:清公、莲道人、随翁、问石山人、石悉、知不道人、沾化砚农、榖者等,斋名“大颐堂”(曾用“大如堂”)。生于甲辰仲冬,齐地布衣。今蛰伏幽燕,僻于乡野,藏修丹青,执经问难于世贤,业以刻鹄类鹜也。闲读耕砚,舌耕家塾,稽古之力,鬻画糊口。虽寒,犹乐耳。

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【转载】北京2013年房价:公务员每平5千元  

2013-06-23 09:21:17|  分类: 奇文转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

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北京2013年房价:公务员每平5千元
http://business.sohu.com/20130418/n373094321.shtml

   北京房价高?那是谣言。其实,北京房价才5千元一平米。这能算高吗?当然,今天你要想买到5千元一米的房子,你得先当公务员。

   有位在部委工作的朋友说,单位又分房了。你如果是在体制外工作,可能会觉得奇怪,国家不是早就取消福利分房了么,怎么还有单位在分房?
  没错,他们就是在分房。仍然是按照职务、级别、工龄等排队,分数高的优先。与1998年以前略有不同的是,那时是完全免费分房,现在需要交点钱。交多少呢?每平方米大约5000元。名称是经济适用住房。
  他们单位这批房子在三环附近,周边二手商品房已经卖到每平方米5万元。上述一套120平方米的经济适用房,全价只需60万元,只相当于商品房售价的十分之一。当然,与所有经济适用房、限价房一样,这房子限售5年。
  根据北京市的规定,经济适用房限售期过后,可以转让。中央国家机关没找到相应规定,按照属地管理原则,应从其规定。2008年4月8日之前签订合同的经济适用房,按成交价的10%补交土地收益款。也就是说,至少80%的收益归个人。
  2008年4月8日之后签订合同的经济适用房,按原价与区域商品房参考价差价的70%上交补交土地收益款。请注意,参考价不等于成交价。假如成交价是每平方米5万元,参考价一定会大大低于此价。我个人估计,至少差价的一半可以归个人。
  按现有规定,公务员转让政策性住房获得超额收益,是合法合规的。1999年8月16日中办、国办下发一份编号为“厅字[1999]10号”的文件,转发了建设部等部门制定的《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》。
  这份文件第十八条有三款:“⒈在一定时期内,国管局、中直管理局可统一组织建设经济适用住宅按建造成本价向在京中央和国家机关职工出售。

 

  ⒉有建房土地或对拥有产权的危旧住宅小区进行改建的单位,在符合城市规划的前提下,经有关部门批准,近期可利用本单位现有土地自建住房,按不低于同等地段经济适用房价值向本单位职工出售。⒊支持职工购买北京市向在京中央和国家机关职工提供的经济适用住房。”

 呼吁废除厅字[1999]10号文
  近14年过去,中央取消了很多审批,废除了很多文件,但“厅字[1999]10号”依旧巍然耸立,成为各部委在北京大举建房分房的尚方宝剑。国务院明令取消各种形式的福利分房,但公务员的福利分房从未断过。上行下效,既然各部委带头,各地更是有恃无恐。
  很多公务员不止分一套。不信你去调查一下,部委处级以上,地方科级以上,每人分了几套福利房?相当比例的公务员还买了商品房。这样算下来,很大一批公务员拥有两套以上的房子。房子的持有成本几乎为零。想收房产税?得先问问他们答不答应。
  要彻底断绝福利分房,必须废除“厅字[1999]10号”文件;要建立房地产调控的长效机制,也必须废除“厅字[1999]10号”文件。关于后者,我一再坚持的建议就是,大幅增加住房持有成本,即对二套以上住房征收房产税。
  公务员由纳税人供养,理论上其住房也应由国家提供。然而,公共资源可以给你低价甚至无偿使用,但你不能用以牟利,而且是暴利。允许经济适用房和限价房上市交易,就是允许公务员用廉价获取的住房资源,通过市场兑现高额收益。这是严重违背公平正义的行为。
  3年时间过去,热议过的《住房保障法》依然难产,改为《条例》也出不来。北京市拟将经济适用房封闭运行的规定也还在襁褓之中。原因何在?利益使然!那些能够分到福利房的群体,怎么舍得割断市场这根脐带。同样,要他们向自己征收房产税,何其难哉。
  部分公务员为官就是为求利而来。他们绝没有深化改革的动力,维持现状是最佳选择。一方面,可以利用权力低价甚至免费获取公共资源,另一方面,可以通过市场将资源高价出售。计划经济和市场经济的好处都占尽了。退回计划经济和向前市场化,他们都不乐意。
  翻阅史书,以匡济天下为己任,国家和民族利益至上的士大夫,代代不绝。如今,我们看到的公务员,太多的蝇营狗苟,与民争利,每级职位都不过是待价而沽的筹码。有几个人心里装着纳税人?遑论历史的担当意识。
  所以,有朋友对我说:你的呼吁,不过是乞求。

静很美

 北京香华美术院2013年下半年中国画研究班

                   招 生 简 章

 

 北京香华美术院是经国家相关部门批准成立的集教学培训、创作研究和学术交流于一体的高等专业美术教研机构,有着完整的科学教学体系,多年来已成功培养出了一大批优秀书画家,广泛受到了社会各界的一致好评。为了回报社会,更好地解决书画爱好者当前日益突出的求学难、拜师难等问题,给有志献身于中国书画事业的美术爱好者和专职从业人员提供学习、进步提高和成才的机会,北京香华美术院在认真总结历年教学工作经验和不断提高教学质量的基础上,降低入学门槛,继续实行免试入学和免除年龄、学历、婚否、户口、脱产与否等条件限制等优惠政策,开办名家导师工作室,进行书画教学。面向全国招生。

一、报名条件

  1、各地画院和美术单位专业创作人员、艺术院校美术教师及在校生、业余从事美术创作取得优异成绩者、业余书画爱好者均可报名。

  2、思想品质好,身体健康,刻苦敬业。

二、教学方式                                                                         

1、继承我国优秀的“师带徒”传承思想和导师带研究生的教学学术理念,实行导师工作室制,由导师根据学员的不同情况进行“点对点” 因材施教,有效传授。以导师专门辅导和学员习练研修为主,集中授课为辅。

2、教学采取专业授课和文化课兼修相结合的方式,旨在提高学员的全面素质。

三、学期:一年。

四、招生专业山水、花鸟、书法和理论。

五、学术主持(导师):老可

      教学工作室:老可工作室

六、学费与课时安排

     1、实行全日制在京就读。课时安排:每周一至周五为课业时间,周六、日休息。

     2、因特殊情况不能脱产来京全日制就读的学员,可选择定期或不定期来京面授的方式完成学业。原则上是每月6节课。具体课业时间可由学员和导师灵活协商。

     3、收费标准原则上是:全日制在京就读的学费为30000元/年。不定期来京上课的学费为20000元/年。

    学员可根据自身情况自由自主择定方式就读。学员要缴纳的相关的教学成本费用,须按照要求,在办理入学手续时,一次交清。

     学员报名就读,若家境确有困难的,可向院方申请学费适度减免(减免的部分学费,将由导师老可先生出资赞助贴补)。

报名录取

 凡是爱好书画者都可以报名入读,可直接拨打报名电话联系。学员一旦被确认录取,可随到随学。

八、其它:

1、学员食宿自理,安全自负。学员在入学时要签订就读合约书。      

2、学员学习期满、成绩合格者,将获得由北京香华美术院颁发的写实性毕业证书。

3、对成绩优秀的毕业学员,经导师推荐,专家组讨论研究确定后,可聘为北京香华美术院研究员,并颁发证书。

4、特优学员毕业后,本着个人自愿、导师意愿、院方研究确定和双向选择的原则,根据教学工作情况需要,可被聘为助教,或兼职,或专职留校。

报名电话:13126656468   

联系人:李默轩   

 

此通知相关规定,自2003年6月16日起正式执行。

 

 北京香华美术院办公室

      2013年6月16日


转载:北京香华美术院2013年中国画研究班招生简章 - 老可 - 老可博客

 

静很美

      北京香华美术院2013年下半年关于优惠招收特困生的通知

 

  为了克除传统世俗教育上的性别歧视,给有志于中国优秀传统书画艺术事业但因家境贫困,难以支付学费的女性特困生提供求学深造并最终成就自己书画艺术家梦想的机会,北京香华美术院中国画研究班决定面向全国招收选拔有求学成才志向的女性特困生,在美院导师工作室内实行半工半读、勤工俭学,并予以特别补济资助。具体如下:

一、条件:

1、年龄:21岁以下(含21岁)。

2、学历:初中以上文化水平。

3、身体健康,学习勤奋,能吃苦耐劳,工作能任劳任怨,思想品质好。

二、学期:一年。

三、专业:中国画,书法,理论等。

四、导师:老可

    教学工作室:老可工作室

五、报名:可随时报名。有就读意向者,须先电话联系申请。一旦被确认录取,即可来京报到。

学员报到须持有村委会或街道办事处开具的家庭经济困难证明信、一寸彩色免冠近照两张和身份证复印件。入读学员将享有北京香华美术院针对特困生实施的“零学费”特别救助优惠政策,即学员可以免费来院入读。 (正常情况下,学员应该缴纳的全额基本费用是:30000元/年,将全部由导师老可先生出资赞助)

六、学员在就读期间,首先须尽职尽责完成份内的工作任务。具体是协助导师做好学研中的相关事务与生活杂务。各方面表现优秀者,毕业后可续留。

七、学员在就读期间,食宿自理,安全自负。学员毕业后,颁发北京香华美术院写实性毕业证书。

报名电话:13126656468  

联系人:李黙轩

 此标准自2003年6月16日起执行。

 

                               北京香华美术院办公室

                                         2013年6月16日

 

转载:北京香华美术院2013年关于优惠招收特困生的通知 - 老可 - 老可博客

静很美

 

Photoshop制作流动的水  - 老渔翁 - 老渔翁音画乐园

请纵深阅读: 

· 位卑未敢忘助学,聊尽绵薄之力耳!

· 山高艺路难,俯身做人梯;江湖多寒门,授之以渔之。

· 躬耕砚田,养家糊口;鬻画换米,随行就市。

· 看图说事 ------美术理论家苗子的情感心声  

欢迎你常来

 

【转载】骆家辉说出了特色的内幕 - fyb398 - fyb398的博客

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